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信用卡空手套白狼买房(10张信用卡如何养出一套

admin阿牛 什么信用卡最好申请 2019-07-26

信用卡空手套白狼买房案例一:10张信用卡养出一套房

对于信用卡的使用,相信许多人都不会感到陌生了,信用卡可以透支消费,还可以直接套现,有些人在多个银行办理多张信用卡使用,甚至还可以用信用卡倒腾一套房,这是最后的结局并不是那么好。日前,有网友讲述了自己如何使用信用卡倒腾消费,他用10张信用卡倒腾一套房……信用卡可套现消费信用卡可套现消费

来自农村的张明,今年已30岁,在二线城市有一套90余平、“家徒四壁”的毛坯房,也算是“有房一族”,只不过这套房子的首付以及前几年每月的房贷都是他用信用卡“刷”出来的。张明在北京一所三流大学读了四年本科,由于北京消费水平高,他将在家务农的父母多年积蓄花得差不多。七年前,大学毕业,他感觉一线城市工作生活压力确实太大,有些负担不起,就选择了离家较近的二线城市,找了一份朝九晚五的稳定工作,工资水平自然不高。其实,在二线城市生活的压力也不小。工作四年多,感觉房价嗖嗖地涨,他心慌了,但他手里的钱确实不够,家里又实在帮不了太多,更让他感到心急火燎。听了好多人的劝告,知道如果不买房,以后还得涨,就东拼西凑,但还是不够,就自己买了POS机,用10张信用卡倒腾一套房,买了一套90平米的房子。越是窘迫就越想一夜暴富,也越会吃亏上当。那两年,股市大涨,他觉得这是个好机会,就开始狠刷信用卡,刷出钱来买了股票,结果又赶上股市大跌,又赔了七八万,这使他的处境更加艰难。张明每月用有限的工资还了利息外,剩不了太多,更没有钱和精力谈恋爱,如今依旧孑然一身。由于手里没有余钱,如今他的这套房子依旧处于“毛坯”状态,没有装修,没有大件家具家电,真可以称得上是“家徒四壁”。前些年,国家对刷信用卡这方面的监管不严,据说如今对其监管已经越来越严了。现在国家对房地产调控越来越严,不只是仅凭信用卡这种“空手套白狼”的方式很难用来买房子,类似“首付贷”的银行产品监管也是越来越严。其实,用10张信用卡倒腾一套房,这是有可能的,但经常倒腾信用卡消费的人,应该清楚地想到最终的后果。使用多张信用卡,累积的利息也会越来越多,被本金利息压倒的一天,迟早会到来!信用卡逾期后果严重,甚至会负上法律责任!

信用卡空手套白狼买房案例二:85后如何用信用卡套出一套房

85后,与85前过着截然不同的生活,别小看这一两年的差距,也许资产就要差2套房。 身边1980-1984这个年代出生的人手里至少有2套房,一套格局不错的自住,格局不好的出租,房价从40万左右直接升到100万+。一位80后大叔称,以前什么都不懂只喜欢买房子,没想到就短短几年时间他从只有10万付首付的青年就变成了身价百万的中产阶级,他说靠的不仅仅是这10万,也靠银行的贷款。

小捌梳理一下10万本金变成100万+的整个过程。10万本金付首付,房子总价40万,银行贷款30万,贷20年,利息5%,5年后房子升值变成100万。那么这10万投资赚了多少? 目前房子值100万, 20年需要还银行本息475168.13元, 自有买房本金10万 计算:1000000-100000-475168.13=424831.87元 也就是说这套房赚424831.87元,10万变成了52万。 10万本金赚42万,5年投资回报比例为420%,每年赚84%,这收益确实爆炸,而且自己不需要付出太多,银行帮了很大的忙。 你有没有类似经历的朋友?

 

开发商是如何做到空手套白狼的?

开发商从政府那里拿到地,然后凭地从银行贷款,贷款之后开始建设高价卖楼盘,卖掉的一部份钱还给银行,给政府分成,然后自己再赚一部份。当然如果他的楼盘卖不出去,那资金链就断了,结果就是楼盘成为烂尾楼,开发商欠一屁股债,顶不住压力的就会跳楼。一般开发商都是这么玩的。

房地产开发商取得土地后,开始发包工程,要求工程队垫资施工,工程进行到出地面2-3层时,开发商此时没有预售房许可证,不能买房就采取内部认购的方式销售,获取资金再用于工程建设,直到工程完工,取得预售房许可证后对外正式销售,获得利润的最大化。

 

拓展阅读:

空手套白狼是什么意思?

简单说:一分钱本钱都没有 赚取暴利

“空手套白狼”在今天是一个贬义词,比喻那些不做任何投资到处行骗的骗子所用的欺骗手段。

这个俗语一度在中国非常流行,大约在改革开放刚刚开始的时候,第一批抢先下海的商人大都就是用这种手段挖到第一桶金的,所谓“皮包公司”和“空手套白狼”是一个意思。

 

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